Советую поездить по заводам, многие сдают производственные помещения. Из плюсов: как правило хорошая охрана, невысокая цена (по сравнению с частными владельцами), возможность выкупа в рассрочку, зимой дороги чистят, так что самому дорогу не придется расчищать. Из минусов: Без выписанной бумажки никто не заедет и не выедет, нужно выписывать всем своим рабочим пропуска, согласовывать бланки по которым будут выпускать машину с территории, заводить журнал на отпуск продукции, если работаете в выходные пишется заявление на разрешение (служебная записка) в общем очень много бумажной волокиты. Обязательно назначаются ответственные за пожарную, электро и тех. безопасность, без этого работать не разрешат - но это не проблема все корочки покупаются (я на себя брал) и сам себя назначил ответственным, завел журнал по Т.Б. повешал пару огнетушителей по 5л. и поставил вытяжку. Еще один приятный момент: налоговиков, пожарников и т.д. для проверки частных лиц на территорию не пропускают (по крайней мере у нас так было)